疫情期间小区管理/关于进一步加强疫情防控期间小区管理的通告

物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的

1、物业公司在疫情期间通过以下措施管控小区人口流动，同时兼顾防疫要求与居民权益保障： 实施区域封闭管理，优化出入口设置封闭部分出入口：物业公司有权关闭小区部分出入口，仅保留一个主出入口，便于集中管理。该出入口需实行人、车分流，避免混行导致管理混乱。24小时值守：出入口严禁无人值守，确保全天候有人员在岗，对进出人员进行管控。

2、实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理，关闭部分出入口，仅保留一个主要出入口以方便统一管理。出入口实行人、车分流，并确保全天候有人值守，避免出现无人监管的情况。物业公司不得自行决定完全封闭小区，需保障居民正常生活需求。

3、法律分析：一是小区实行封闭式管理，可以关闭部分小区出口。

4、根据上述规定，社区有权采取小区封闭的措施，保证小区居民的出入安全。

5、资源调配：根据流动人口规模，合理分配医疗、生活物资及公共服务资源。责任落实：通过明确个人、出租人、企业等主体的申报义务，构建联防联控机制，减少疫情传播风险。与户籍人口的区别杭州户籍人员无论是否离开过杭州，均不属于流动人口范畴。

疫情当前,你们小区物业做的让你最无语的事情是什么?

1、疫情期间，该小区物业最让人无语的是在业主居家隔离期间拒绝履行送菜上门承诺，且服务态度恶劣，事后检查方式生硬，缺乏基本尊重。 具体表现如下：拒绝履行送菜承诺，推诿责任业主按社区要求居家隔离14天，并明确被告知可通过物业APP下单买菜，由物业配送上门。

2、推卸责任一流， 目无法纪，胡乱制定规章制度。作为一名业主，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质”的服务，而不仅仅是看个门、打扫一下公共卫生、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被，可是物业也觉得自己很冤，物业费偏低（后期也很难涨价），导致团队人太少，想做服务也没人手。

3、在西安有一个小区当中，物业表示如果男女同居的话也是需要出示同居证明。虽然说现如今的疫情防控确实是非常的重要，但我们也要知道，如果是让别人做了一些不好的事情，确实是有一些无语了，而在小区里面办一个通行证就可以了。

疫情期间不让进小区合法吗

1、疫情期间不让进小区是否合法，需要视具体情况而定。一方面，如果小区或相关管理机构擅自升级防控措施，剥夺所有人员的基本权利，这种做法是不合法的。在现阶段，并没有相关法律法规明确支持物业公司、居委会或村委会可以擅自采取超出规定范围的防控手段，限制居民的正常进出。

2、疫情期间不让进小区是否合法需要视情况而定：一般情况：在现阶段，并没有相关法律法规支持物业公司、居委会以及村委会擅自升级防控措施，剥夺所有人员应有的基本权利。因此，如果没有相关法律法规或政策依据，单纯由物业、居委会或村委会等组织决定不让进小区，则可能是不合法的。

3、疫情期间不让进小区是否合法需要视情况而定。视具体防控措施而定 在疫情期间，为了防止疫情的扩散，各地可能会出台相应的防控政策。然而，这些政策通常是在法律框架内制定的，旨在平衡疫情防控与公民权利之间的关系。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

已竣工未交付的物业：费用由建设单位承担，与业主无关。物业企业违规收费：如擅自提高标准或重复收费，业主可拒缴违规部分，并要求退还已交费用。业主确需隔离或不宜返回：应服从管理规定，但不得以此为由拒缴物业费。若物业公司未提供服务（如完全停摆），则业主可主张减免，但需举证。

疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。